中間検査と打ち合わせと

上棟式の次の週は、検査期間による中間検査。

今回は、フラット35とのダブル検査。

問題なくクリア

その後は、施主さんと電気コンセントスイッチの現地確認。その他、諸々と打ち合わせしました。

着々と進む現場です！

（さ）

祝！上棟！

加東市の家新築工事

晴天の中、上棟いたしました！

10時頃に到着したのですが、ほぼほぼ出来てるやーん。

お昼頃には屋根まわりも終え、お昼は施主様が準備していただいた美味しいお弁当とおにぎりをほうばりました。

（さ）

都島区の家

都市の密集地の光とプライバシーを両立した二世帯住宅

コンセプト

敷地は、大阪市都島区の住宅が密集しているエリアで、幹線道路から一筋入ったところにあります。
利便性の高いエリアならではのコンパクトな敷地に、ご両親とご夫婦、小学生のお子さん2人が暮らす、いわゆる都市型二世帯住宅です。

敷地がコンパクトな中に6人が暮らすため、当初は最大ボリュームで検討していましたが、3階建てとなるため、建築工事の費用が上がること、法規制が厳しくなることから、
2階建て+ロフト空間とし、その範囲内で最大ボリュームを確保する方針としました。

二世帯住宅を成功させるためには、共有する部分と分離させる部分を、じっくり協議しながら決めていくことが重要だと考えています。
当初は完全分離をご希望でしたが、両世帯と協議を経て、玄関ホールを共有することができました。
そのおかげで、面積を削減することができ、各世帯のリビングダイニング空間を広げることができ、ゆとりのある暮らしを実現できるようになりました。

2階の子世帯のリビングダイニングの道路側には、大開口部でつながったバルコニーを設けていますが、道路の向かいが会社の事業所のため、あえて壁を立ち上げて、完全なプライバシーを確保しています。
天井高を大きくとって開放感を出し、ロフトが取り囲む構成としました。

性能面では、まず、耐震等級は2としています。明るく開放的な空間を目指して大開口部や高天井を採用したためですが、許容応力度計算（詳細な構造計算）によるものなので、壁量計算（簡略化された計算）の等級3と同等程度の壁量となります。
気密断熱性能は、「高気密・中～高断熱仕様」を目指し、
断熱等級5、気密性能はC値1.0以下としています。

建物概要

ミサオケンチクラボでは、神戸・阪神間を中心に、土地の個性を活かしたシンプルモダンな住まいをご提案しています。 「自分たちの土地ならどんな設計ができるだろう？」と思われた方は、ぜひお気軽に[お問い合わせフォーム]よりご相談ください。夫婦二人の視点で、丁寧にお答えいたします。

対応エリア： 神戸市（東灘区・灘区・中央区ほか全域）、芦屋市、西宮市南部、宝塚市、伊丹市、尼崎市、豊中市、吹田市、川西市、池田市など近畿一円

実施設計終了！図面渡し！

「霞ヶ丘の家新築工事」

連休返上で実施図面を仕上げ、本日、無事に工務店さんに本見積の依頼をいたしました！

今回は、初めてお頼みする工務店さんです。

お互いに初めましてのご挨拶から、直ぐに和気あいあいとお話しさせていただきました。

家づくりを共に楽しんでくださる工務店さんは最高です♪

(さ)

周年記念に一杯

神戸三宮にある幼馴染のお店の3周年記念に一升瓶もってお祝いに行ってきました。

月曜というのに沢山のお客さん！

ほんとに愛されているお店です。

美味しいあてとお酒といただきましたよー

(さ)

消防点検

福祉施設の消防点検に行ってきました。

毎年行われる、避難経路廻りの点検です。

多くの入居者の安全のために。

(さ)

富山観光

急遽、富山一泊

Instagramで何やら興味ある観光地見つける。

富山駅から路面電車でゆたったりのどかに揺られて北へ30分の岩瀬エリアへ。

静かでレトロな街並みの中に、豪商家屋を改装したブリュワリーやら呑み比べのできる立ち飲み屋さんなどが潜んでいて楽し。

↑「KOBO Brewery」にてくらふとびーる４種。

ほよよいで帰宅♪

(さ)

氷見市の家／内観打合せ

富山県氷見市での平屋戸建て住宅の打合せに行ってまいりました！

今回は、内観についての打合せ。

３Ｄパースや各種サンプルでご説明。

和気あいあいとした打合せも無事終了

とっても気に入って下さってほっと胸をなでおろした我々。

(さ)

ショールーム行脚

「霞ヶ丘の家」のお施主さんと、住宅設備のショールームを廻ってきました。

今回は、ＴＯＴＯ→ＹＫＫ→リクシル→ミラタップ

サンワカンパニーさんが10月から社名変更したって知ってましたー？

「ぜってー覚えられない」って思ったのは私だけ？

てことで、やんややんやとあさイチから巡り歩き、

打合せも終えたのが19時半！

お疲れさまでした！

よく頑張りました（花丸）

(さ)

新規物件ヒヤリング

本日、新規案件のヒヤリングでした。

施主夫妻は若干26歳！

若いっ！

敷地調査のあとヒヤリング。

限られた予算の中ではありますが、ご希望の要素を詰め込めるようがんばります。

(さ)

友人設計ゲストハウス見学＠京都

八坂神社からすぐ近くの地区百年以上経った純和風建築を、

当時の技術の素晴らしさと、空間を残しつつも改装された作品。

もう、今では手に入らない吹きガラスの窓など、見所十分。

さりげなく手を加えられた設計が、心地よかったです。

(さ)

基礎配筋検査

「加東市の家新築工事」

本日は、基礎の配筋検査でございました。

夏の暑さは少しばかり和らいでは来たものの、

まだまだ日差し強し。

（さ）

お呼ばれ行ってきました

昨年竣工した「View　box」の施主さまより、

「お肉食べに来ませんかー？」

と、LINE連絡あり。

当日の連絡だろうが何だろうが、二つ返事で

「行きまーす」

の返信。

いつもお誘いありがとうございます♪

いつも可愛いチミちゃん

（さ）

工事額決定！

「豊中市の家新築工事」

施主様の全面的な協力もあって、無事に工事額確定しました！

今後、図面訂正を経て、工事契約へと進む予定です。

（さ）

癒し麗し銀ちゃん

朝食の時に、いつもぴょんと飛び乗る愛猫銀ちゃん。

かわいいかわいいかわいい。

いつまでも元気で居てよねと愛でる五十路夫婦

（さ）

ワシワシ減額調整の巻

霞ヶ丘の家新築工事

まだまだ概算の段階だけれども、減額調整の打合せを施主さまと致しました。

ほっっんと一昔前を思うと高い！

見慣れてた単価もモリモリと値上げ。

いやいや、屈しないぞとばかりに減額調整。

もちろん、ほんとにやりたいことはそのままに。

まっ、いっかココはというところをスリムにしていく作業です。

予算到達までも―ひと踏ん張りです。

(さ)